一、算前准备
了解家人的生活习惯
这是合理分配预算的前提,如对女性而言,偏爱软装,则需要把后期的软装作为预算的主要地方;如家里有婴儿的,则应该把儿童房布置充分考虑进去。
列清单
根据家人的生活习惯列张装修清单,按照必需品、可需品、可有可无品把材料分好类。
确定大致总费用
装修之前,做到先心里有数,大概整个工程需要多少钱,这样不至于使装修过于超标。
丈量面积
先应仔细了解自己的房型结构,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)。
三种常见的装修方式:
A.按“软”、“硬”分
把预算分成软装(家具、墙饰等)和硬装(设计、建材、设备等)优点:方便业主估算大致的预算。
缺点:估算的预算太过模糊,容易超标。最好是结合先前所列清单,合理分配,做到心中有数。
B.按设计、建材、设备分
就是在A的基础上,把“硬装”再分细一点
优点:划分更细
缺点:要求装修者对所需材料非常清楚,甚至精确到所需牌子、型号和具体价格。
C. 按房型分
如是三室两厅的,卧室要多少钱?厨房要多少钱?分配一下
优点:较精确的划分方法,超支的可能性较低。
缺点:对于那些不熟悉装修市场的人来讲,由于一味追求价格从而可能会出现产品性价比不高的问题。
跑市场 看价格
把武汉主要的建材市场和家居店都跑一遍
资金准备
一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
材料预算和费用分配
一般来说,材料费用合理分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
工期准备
以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。
二、算好四帐
1.材料账
点评:目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司偷工减料。
2、设计账
点评:设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。
3、时间账
点评:装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价的时间。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。
4、权益账
点评:在签定合同时,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。
三.装修实例
通过一个实例,为大家说明一下如何使用以上所介绍的方法。
户主:汉口李小姐
户型:普通住宅(样板间)
面积:120平米
装修造价:10万元
风格:简约时尚
开家庭会议
商定房屋设计。因为考虑到07年是难得的金猪年,所以李小姐准备跟先生要一个宝宝,在预算时便充分的考虑到装个好的婴儿房。